这个真清楚，旁边有万科广场写字楼，美食广场，就在这。”
我又轮一下，望月街211号，说道：“大学城左边，博物馆旁边。”
她说：“一清二楚，旁边公厕都上去了，高科技高科技。”
我不断地从两个地址之间，轮来轮去，放大缩小，比较鉴别。然后说：“选大学城。”
她一脸惊讶：“这风水是怎么看的？”
我冷笑道：“这不是看风水，看消费。”
“那你帮我分析分析。”她身子几乎要扑在我的背上了。发间的香气散发出来，有股诱人的味道。
我仔细地给她分析：“万科广场白领多，大学城学生多。白领手头钱多，但是很现实。学生手头紧一些，还是很浪漫。
万科广场白领确实多，但他们谈恋爱的次数少，谈一个慎之又慎。但学生不同，有的人从入学起就开始谈，一个人谈两三个。或者一谈就是两年，男男女女过生日，是不是要买生日蛋糕？”
她频频点头。
我再分析道：“白领比学生的钱多，看上去手头会松些，但要买房买车要结婚，是不是用钱总要想一想？而学生用的是父母的钱，崽卖父田心不痛，是不是用得更豪爽？”
她几乎要扑到我背上了。我回头望了她一眼，她才不好意思隔开了些，红着脸说：“讲得太好了。”
我再移动鼠标：“万科旁边的美食街，里面有蛋糕店，是不是要分去一部分消费？”
说罢，我按了一下打印机，出来一张纸：“你看看。”
她读道：“美食广场的公厕人流量为每天平均21382人。大学城的公厕人流量平均每天为42654人。”
她几乎惊掉下巴：“这个数据都有？”
“这是实时动态更新软件，什么都有。”
她兴奋地说：“你的意思就选大学城这边？”
我卖起关子，故意说：“还有关键的一点没有告诉你。”
“啊？”她又惊叫了一声。
我笑眯眯地说：“和你讲句真话。关键是价位。大学城又不止你一个人做蛋糕。”
她忙说：“对对。我早就想说这句话。”
“我老家有家卖豆腐干的店子，一开始别人想挤垮它，结果凡是想挤垮它的，最后自己垮了。”
她伸长脖子：“为什么？”
我哈哈大笑，笑完才告诉她：“它的定价，每片豆腐干为一块五。少于一块五，别人做不出，做出来要亏。多于一块五，顾客觉得不值，不买。
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