商务公寓。
人才社区。
综合生活服务配套。
这些词搁别的地方不一定有问题，可放在前面的会展片区，就很敏感。因为这地方前头就是太爱讲这些“听着不像楼、实际还是楼”的话了。
顾言看到这份方案的时候，先没说话，先翻。
翻了三页，就笑了。
“行，又来了。”
楚天河看了他一眼：“怎么说？”
顾言把方案递过去，指着其中几页说道：“你看这套话，是不是特别熟？”
“前面讲会展片区服务升级。”
“中间讲产业人才留驻需求。”
“后面讲商务公寓、社区服务和展示配套一体化。”
“听着是给片区做服务，实际上就是先拿片区未来产业和人才需求当名头，后边再把楼一卖。”
这话一点没夸张。
因为地产最爱干的就是这个。
真要直接上来讲住宅，太俗，也太容易被看出来。可你包装成“人才住区”“商务服务”“产城配套”，一下就高明了不少。回头真要有人质疑，它还可以说自己是服务片区发展，不是单纯卖楼。
卓信这次带队来的是个副总，姓何，四十来岁，说话挺利索，人看着也精。
这种人呢，一看就知道是专门跑政府关系和产业包装的，懂政策，也懂什么话该怎么说，最会给一个地产项目外头包一层“服务城市发展”的皮。
他坐在会议室里，一边推方案，一边语气很稳。
“楚市长，我们卓信不是传统住宅开发公司，这一点前面市里应该也有所了解。会展片区未来要做高端装备展示、技术对接和产业服务，我们其实非常认同。可越是这样，越不能只讲工厂和展馆，还得有产业配套和人才落地的承载区。”
这话说得就挺会。
你要是不细想，还真容易觉得挺有道理。
会展片区以后要接产业，那总得有人住、有人办公、有人配套吧？
问题就在于，卓信这些人最会的，就是从“确实需要一点配套”，一路滑到“我先给你盖一片楼”。
所以顾言一听，眼皮都没抬，先问了一句：“那你们的‘承载区’，到底承载什么？”
何副总笑了笑。
“首先，是产业人才。比如红虎厂、东江精工、华芯以及后面可能导入的配套企业，年轻工程师、技术管理和中高端服务团队，都需要更优质的居住和生活服务空间。其次，是会展配套办公。再往后，如果会展片区产业链起来，还可以自然导入总部企业和服务机构。”
这套话，
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