没有急着起身，而是笑着招了招手。
“方老弟，恭喜履新啊。市委办主任兼城投副总，江北政坛的明日之星，前途无量。”宋志平的话里带着几分江湖气。
方平走过去，在宋志平对面的单人沙发上坐下，陆文斌则规规矩矩地站在一旁负责倒水。
“宋总消息灵通。那八千万救急，我还没来得及登门道谢，您倒先上门了。”方平语气平和，听不出喜怒。
宋志平放下茶杯，身子往前倾了倾：“方老弟，咱们是老交情了。明人不说暗话，城投现在的底子有多薄，我清楚，你更清楚。那八千万只是毛毛雨，解不了你们的渴。五十亿的债发不出去，城投早晚得爆雷。”
“所以宋总想帮我们一把，用七成的价格拿走东江沿岸的地？”方平直接挑明了话题。
宋志平哈哈一笑，摆了摆手：“老弟这话就难听了。什么叫拿走？那叫资产盘活。城投现在没钱开发，地放着也是长草。省建总出钱出力，把地做熟了，市里的面子也有了。七成作价，那是考虑了目前的市场风险，我们也是要担干系的。”
方平看着宋志平那张精明的脸，手指在沙发扶手上轻轻摩挲。
“宋总，救命之恩，江北记着。但救人一命，回头要割人家一个肾，这就不是做生意，是敲竹杠了。”方平的话很直白，一点没留情面。
宋志平脸色微变，刚想开口，方平抬手打断了他。
“东江沿岸的地，是国有资产，七成作价卖出去，那是造成国有资产流失，这个字我不敢签，王市长也不会签。”方平看着他，“不过，宋总既然想做东江的文章，也不是没有别的办法。”
“哦？方老弟有什么高见？”宋志平耐着性子问。
“PPP模式（政府和社会资本合作）。”方平吐出几个字，“地还是城投的，省建总作为社会资本方全资注入，负责整体开发和运营。项目建成后的前十年，收益的百分之七十归省建总，用来抵扣建设成本和利润。十年后，产权和运营权无偿移交江北市政府。至于那八千万，直接转为这个项目的前期履约保证金。”
宋志平眯起了眼睛，在心里快速盘算着这笔账。
方平的方案，堵死了他低价圈地倒卖的可能，把省建总彻底绑在了开发运营的战车上。
赚头肯定有，但周期拉长了，风险也增加了。
“方老弟，你这算盘打得够精的。拿我的钱，开发你的地，最后还想把东西全收回去。”宋志平
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