交出试点成绩单。这是政治任务，没有讨价还价的余地。”
方平沉默了。
政治任务四个字压下来，任何财务上的困难都不能成为借口。
“市里拿不出钱，有人就动了别的心思。”林青山放下杯子，话锋一转，“今天上午的市长办公会上，有人提出，既然政府资金紧张，不如引入社会资本。采取‘政府主导、企业运作’的模式，把纺织二厂片区整体打包，交给有实力的民营房企去开发。用开发后的商业利润，反哺前期的拆迁成本。”
方平敏锐地捕捉到了其中的逻辑漏洞。
“林书记，纺织二厂那块地，目前是工业兼容居住用地，容积率极低。如果要让民营房企有利润，规划局就必须调整土地性质，把容积率拉高，甚至要划出一部分地块专门做高溢价的商业地产。”
“不仅如此。”方平身体前倾，语速加快，“民营资本不是做慈善的。他们一旦介入，必定要求城投集团在前期进行资金兜底。拆迁这种得罪人的脏活累活政府干，后期卖房子的利润企业拿。万一房子卖不出去，或者企业资金链断裂跑路，留下的烂尾工程和群体事件，最后还是得政府来擦屁股。这是典型的收益私有化，风险社会化。”
林青山看着方平，眼中流露出一丝赞许。
这个年轻人能在短时间内看穿资本运作的底层逻辑，证明把他放在城投总经理的位置上是极其正确的决定。
“你能看到这一层，说明你在城投这段时间没白干。”林青山手指轻轻敲击着桌面，“提出引入社会资本的，是市委办副主任周明。他向王市长推荐了一家省城的企业，叫润泽地产。”
方平心里明镜一般。
周明这是在宏达化工五千万资金上吃了瘪，转头又在棚改项目上布下了一个更大的局。
如果城投接不下纺织二厂，周明就可以名正言顺地把润泽地产引进来。
一旦润泽地产入局，周明就能从中建立起庞大的利益输送链条。
“王市长怎么表态的？”方平问到了最关键的问题。
“王市长还在犹豫。财政局局长李福民在会上叫了苦，说市财政连保运转都困难，根本拿不出配套资金。王市长面临省里的考核压力，对引入社会资本的方案，态度有些松动。”林青山语气严肃，“方平，我把你放在市委办主任兼城投总经理的位置上，不是让你去当个太平官的。城投的钱袋子，必须掌握在市委手里，绝不能成为某些人中
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