周炳润沉默了许久，拿起桌上的火柴，“擦”的一声划燃。烟雾在两人之间散开。
“放水养鱼……好一个放水养鱼。”
周炳润吐出浓浓的白烟，夹着烟的手指在文件上重重敲了两下，算是彻底认同了这个疯狂的免税计划。
张明远见好就收，翻开文件下一页，指尖点在第四条上：
“书记，税收是给企业的胡萝卜。这第四步的‘居民购房金融扶持计划’，则是给咱们清水县老百姓量身定制的杠杆。”
“金融扶持？”周炳润眉头皱紧，掸了弹烟灰，“让银行放宽贷款门槛？明远，银行是垂直管理的铁公鸡，受市分行和省行节制，县委的红头文件可命令不动他们。再说了，咱们县里的老百姓，习惯了把钱缝在裤腰带里、藏在床底下，让他们去银行借钱背债买楼房，这比登天还难。”
在2004年的内陆小县城，“按揭贷款”这个词对普通老百姓来说，还属于天方夜谭。谁要是欠了银行几万块钱，那是连觉都睡不踏实的。
张明远端起纸杯，喝了一口温水，耐心地拆解这个跨时代的概念：
“老百姓不愿借钱，是因为现在的房子，只有居住属性。”
“咱们要把房子和‘未来’绑定死。”
张明远拿起笔，在纸上画了三个圈，用线连起来：
“第一，教育。新区的重点小学和初中盖起来后，实行划片招生。买新区的商品房，孩子才能上好学校。第二，户口。买房送城镇户口，享受城镇医疗报销比例。第三，补贴。凡是前三千名在新区购房的农户，县财政联合开发商，给予两到三个点的购房利息补贴。”
“教育和医疗，是中国人的命根子。只要这两样挂钩，那些把钱藏在床底下的老百姓，就算砸锅卖铁，也会主动走进售楼部。”
张明远笔尖一顿，直指银行的痛点：
“至于银行。他们现在手里攥着大把的老百姓存款，放不出去，还要倒贴利息。只要咱们县委牵头，陈氏地产、万象集团这些省城大鳄做担保，把新区的商品房变成最优质的抵押资产。您信不信，那些支行行长会千恩万谢，主动跑到管委会来求着咱们给他们分发贷款名额？”
周炳润夹着烟的手僵在半空，看张明远的眼神，彻底变了。
把教育、户口、房地产和银行贷款，用一根看不见的线死死缝在一起。这哪里是在卖房子，是在强行推动整个县城的财富大转移！
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