摇头,“人在江湖,身不由己啊!几十上百亿的资金盘子,像个雪球一样越滚越大。大家都被资本裹挟着往前推,谁敢停?谁停,谁就是第一个死!”
包厢里再次安静下来。
只有空调出风口发出轻微的呼呼声。
邵非低着头,他虽然不参与互助会的核心运作,但从小耳濡目染,自然知道父亲说的是实情。温州的繁华,底下早就被掏空了。
邵云栖深吸了一口气,调整了一下情绪。
“小苏,你今天既然把话挑明了,说明你心里有盘算。你刚才说,最迟明年年中,温州就会出现跑路潮。”
邵云栖紧紧盯着苏孟,“你有什么方法破局?”
苏孟笑了。
鱼儿咬钩了。
“说实话,你们手里在沪市、杭城、京城囤的房子,都算是优质资产。就算银行抽贷,降价百分之十,也随时能套现。”
“但问题,就出在温州本地的房子上。”
邵云栖夹烟的手指一顿。
“邵伯,跟我交个底。你们互助会,或者说整个温州商会,手里到底压了多少温州本地的房子?”
邵云栖没有立刻回答。他吸了一口烟,吐出浓重的烟雾。
邵非在旁边急了:“爸,苏总不是外人。这都什么时候了,你还有什么不能说的?”
邵云栖深吸一口气,伸出三根手指,“新盘加二手,不低于三万五千套。总货值,大概六百个亿。”
苏孟倒吸一口凉气。
他已经尽量往高了估,没想到还是低估了这帮温州炒房客的疯狂。
六百亿。
一个地级市,民间资本硬生生囤了六百亿的房产。
“邵伯,你们这是把温州未来十年的血都抽干了啊。”
邵云栖却还是有些不服气:“温州人有钱,老板多。这三万多套房子,只要我们压住不放,慢慢出,本地市场总能消化得掉。”
苏孟笑了。
“消化得掉?邵伯,咱们算笔账。”
“温州市区常住人口多少?不到三百万。这三百万里面,有多少是外来务工人员?有多少是本地土著?”
“你们把均价炒到了三万五。一套一百平的房子,三百五十万。首付三成,一百万。月供一万五。”
“温州现在的平均工资是多少?两千五差不多了吧?你让一个月拿两千五的普通老百姓,去接盘月供一万五的房子?”
邵云栖脸色有些难看,却仍旧嘴硬,“这些房子我们都是卖给老板,卖给做生意的人的,不是面对普
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