整，前期会比周边同档次楼盘低五个点。”
我点点头。低五个点，这个价格确实有竞争力。加上剪刀煞已破，应该很快就能走量。
但是，蓬莱湾依然没有卖出去……
改造完成后第三天，苏晚又给我打来了电话。
“林正，营销方案已经全面铺开了。广告打了，传单发了，线上推广也做了。售楼处重新布置，还搞了个开盘优惠活动。但是——看房的还是很少。”
我皱起眉头，问她。“一个都没有？”
“倒是有几个。四组客户来看过房，两组看了楼王。其中一组对户型很满意，问了很多细节，还算了价格。销售觉得有戏，结果第二天客户说‘再考虑考虑’就不来了。另一组在小区里转了一圈，也走了。”
第四天傍晚，苏晚又给我打来电话。
“林正，今天来了六组客户，比昨天多了两组。但还是一套都没成交。两组在售楼处里坐了不到十分钟就走了。剩下四组倒是去看了样板间，但看完之后都没下文。销售回访电话打过去，有的说再看看别的楼盘，有的直接不接了。”
“还有那个周副总，今天在周例会上当着所有部门负责人的面问我：苏总，你花一百二十万修喷泉和绿化带，修完之后效果在哪里，成交量在哪里。我没办法回答他。他的话说得很难听，具体内容我就不转述了。”
赵北齐在旁边听着，忍不住插嘴。“正哥，难道是剪刀煞没破干净？”
我挂了苏晚的电话，沉默了一会儿。
剪刀煞的化解方案没有问题。圆形水池，金生水，水泄火。密集绿化带，木挡煞。三层遮挡，层层缓冲。按说应该已经化得差不多了。
但客户的感觉不会骗人。现在客户愿意来了，说明已经解决了部分问题，但是最后还是不愿意买房，极大的可能是还有其他的问题。
我从抽屉里掏出蓬莱湾的宣传册，再认真观察上面蓬莱湾的规划图。
小区大门朝南，南边是城市主干道，双向六车道加辅道。东南到西北有一条斜向的主干道，也是双向六车道。
北侧和西侧都是城市次干道，双向四车道。
我盯着这张规划图看了足足两分钟。
突然，一种不安的感觉从后脑勺升起来。
剪刀煞是小区外面那个路口的问题。但小区的四面——全都被道路包围了。没有一个方向是有靠的。
南边、东边是主干道，北边、西边是次干道。小区就在
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