趣来游玩，长此以往，这条巷子就会陷入门可罗雀的尴尬中。”
秦云东手插进裤兜，来回欣赏着建筑群的外貌。
孟庆丰插话道：“秦书记说到根上了，没有特色的街区和步行街注定会失败，老城区的兴文巷投资巨大，绝不能重蹈覆辙啊。”
周海东点点头，心情突然变得沉重。
他虽然学习归来有了心得体会，但都是历史街区管理者的角度，对如何做出特色吸引消费者，他确实心里没有太多把握。
秦云东回头，目光扫过周海东和身后的几个工作人员：“有格调不是最整齐，也不是规划最严。你们量门头、数招牌，这都是表面功夫。人家真正兴起的东西和这没关系。”
“秦书记，您觉得兴旺的街区靠什么发展起来的？”
周海东赶忙问。
“他们靠的是美术生、音乐人、年轻创客，冲着房租便宜、老房子有味道，自己搬进去租个屋、开个工作室、挂块手写招牌，慢慢聚出来的一团人气。最初那批人，是因为那个地方让他们觉得‘可以待下来’。有了人气，才有了规划，再有的品牌——你们把顺序搞反了。”
秦云东在路边的槐树下站住。
周海东站在原地，慢慢地咀嚼这段话。
他忽然意识到自己确实搞错了考察的内核。
他带团队去的是管委会，学的是别人成型后的样子。
干净的街面、统一的店招、热闹的品牌活动，但都不是真正成功的原因。
而他没有去走访那些成型之前自发聚集的、衣衫不整的、有着各种毛病的年轻人，以及他们的工作室。
他学的是果子，没学会树是怎么长成的。
秦云东指了指巷子两侧的建筑群：“光有规划，这条街只能变成一个干净的壳，所有铺面都合规，所有业态都达标，但走进去冷冷清清，没有灵魂，那跟一栋栋按图纸修好的仿古模型有什么区别？”
“秦书记，您的意思是……文创的东西，才是这条街的魂？”
周海东试探着问。
秦云东点点头，耐心地给他讲解问题所在。
老城区的经营思路是先定业态再招商户，用尺子量出来的街少了自由生长出的质感。
文创跟别的产业不一样。
靠规划、靠政策、靠资金砸出来一片园区，跟自己在破旧老街里慢慢长出来一条文化街区，是两种完全不同的东西。
规划，可以让兴文巷整齐、标准、规范，但没有那种让人愿意在里面逛一整个下午的人气、烟火气和生命力。
老城
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