闻哲端起茶杯，和杜芳霖轻轻碰了一下：
“呵呵，自古巾帼不让须眉，芳霖市长费心了。这场博弈，我们输不起。书院街的文脉，老百姓的期待，都在我们肩上。不管背后的势力有多强，我们都得守住底线。这些情况，明天开一个临时的办公会，一是让大家知道情况，二是进一步讨论对策。”
杜芳霖说：
“也请闻市长多去我们自贸区指导今年年底工作收官。你好像一心扑在书院街的事情上，还真是书生本色，家国情怀呀。”
闻哲哈哈一笑，说：
“的确投入了比较多的精力。你们工委的工作，我放心，不用我多费心。”
杜芳霖看了闻哲一眼，说：
“是呀。大家说，现在要见闻市长，一是在每周办公会，二是去书院街改造工程指挥部。”
闻哲哈哈大笑。
包厢的门被人敲响，闻哲说：
“进来！”
涂曼曼探出头，问：
“领导，可以上菜么？”
“可以。”
闻哲没有参与、也不需要他参与到解决所谓“外资企业纠纷”的调解中，只是授权杜芳霖主持、江壮副市长、工委周则主任参与谈判。
次日上午，自贸区管委会的会谈室里，莱茵文旅驻华代表汉斯和恒基商管长宁负责人韦明刚坐下，就摆出了咄咄逼人的架势。
韦明将一份客流分析报告拍在桌上，他虽然是中国人，却用英语说：
“杜市长，我们的高端购物中心定位国际商务客群，书院街一旦开放，大量观光游客涌入，会拉低整体商圈调性。”
杜芳霖懂英语，说：
“韦总，说中文大家比较方便。”
韦明的脸一红。
汉斯则操着生硬的中文附和：
“施工噪音和扬尘，会影响我们度假酒店的试营业口碑，总部已经在询问投资风险了。”
杜芳霖早有准备，抬手示意工作人员播放PPT。屏幕上，书院街的民俗业态与自贸区高端项目的对比图清晰呈现：
“韦总，汉斯先生，你们看，书院街主打非遗手作、传统餐饮和文化体验，目标客群是家庭游客、文化爱好者和研学团队；而贵司购物中心主营奢侈品零售和高端餐饮，服务商务客群，两者客群互补而非重叠。我们做过调研，去年本市文化旅游与高端商业的客群重叠率仅12%。我想问一下，你们的风险评估，是基于什么样的数据得出的？”
江壮接着补充，将一份施工保障方案推到两
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