然后放贷出去，没想着自己进行资本运作的。
李学武却是耸了耸肩膀道：“这就叫资本运作，同样的一笔钱，收购银行将资产盘活赚一次，卖掉商品房再赚一次，商品房贷款再赚一次，所以是赚三次”。
“即便是他还不起这个放贷了，把房子收回来再继续卖也不会吃亏，上下游全都在一个总公司，不怕资本流失”
娄姐呆呆地看着李学武，她从港城来的资料上可从来没有看见过房贷一词，好半天才开口问道：“所以这些房屋贷款也是优质资产？”….
“当然！”
李学武很确信地点头道：“在银行业，没有比有抵押的贷款合同更优质的了，尤其是现在市场低迷的情况下，更适合这种发展模式”。
“所以……”
娄姐回想起父亲等人上上周在跟李学武开会时所说的那个数字是……
“你们开会时说的百分之四就是房贷利率？”
也不等李学武点头，娄姐噌的一下就站起来了，瞪大了眼珠子看着李学武张了张嘴，好半晌才说道：“当年慈喜跟八国贷款也才是百分之四的利息啊，那还是年利息，你们说的可是月利息……”
这几个月的金融学不白学，娄姐对这些知识自然懂的很，她不惊讶于李学武的思维，她只是惊讶于李学武的心黑。
“还……还是你们狠啊……”
“哪里狠了？”
李学武挑了挑眉毛，故作不满地说道：“这么多年都是这个利率，不要睁着眼睛乱说，华商票号很难的”。
“我查阅多少年的材料，你们家和西城祁家，包括其他三家是怎么起来的，我是最知道的一个人”
“你爸爸和几家老叔差点把所有家当都掏给我了，差点这五家就都姓李了”。
李学武点了点娄姐，很是遗憾地摇头道：“如果去了港城也有人这么说你，你就跟他们说，有些时候找找自己的原因，这么多年工资涨没涨，有没有认真工作”。
“……”
娄姐无语地看着李学武，好半晌才说道：“是不是有点儿太不要脸了？”
“这就不要脸了？”
李学武好笑道：“等你去了港城，你就能见识到更不要脸的了，月利率能要你5%还多~他们才是不要脸呢”。
说完站起身示意娄姐来沙发这边坐，待她坐下后又继续说道：“贷款是最后的手段，主要是为了巩固基础，奠定银行在当地的影响力，持续性的优良资产还得看商业物业”。
见娄姐在认真听，李学武便开始给她讲商业
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